Technický audit elektroinstalace a vzduchotechniky, soulad s hygienickými předpisy, optimalizace dispozice a vizualizace pro inzerci. Pro provozy v gastronomii a maloobchodu.
Neposkytujeme realitní služby.
Každá nebytová jednotka vstupuje na trh s jiným stavem technického zázemí. Posouzení tohoto stavu předchází každé doporučení.
Posouzení stávající kapacity přípojky, rozvaděče a rozvodu. Identifikace nesouladů s normami ČSN a doporučení pro konkrétní typ provozu — kavárna, restaurace, prodejna.
Kontrola stávajícího VZT systému, výpočet potřebného průtoku vzduchu pro gastronomii a maloobchod. Doporučení k rekonstrukci nebo doplnění odvětrání kuchyní a sociálních zařízení.
Přehled požadavků vyplývajících z nařízení ES 852/2004 a vyhlášky č. 137/2004 Sb. Doporučení úprav povrchů, sanitárních uzlů a skladovacích prostor pro splnění podmínek hygienické stanice.
Návrh alternativních dispozičních řešení pro různé typy provozů. Příprava vizualizací interiéru pro účely inzerce — zvyšuje srozumitelnost nabídky pro potenciální nájemce.
Práce začíná prohlídkou prostoru. Bez předchozí dokumentace stávajícího stavu nelze formulovat smysluplná doporučení.
Na základě auditu vzniká zpráva s konkrétními body. Každý bod je ohodnocen z hlediska nezbytnosti pro provoz a orientační nákladnosti. Vlastník dostane podklad pro rozhodování, ne seznam požadavků bez kontextu.
Závěrečná fáze zahrnuje přípravu dispozičních variant a vizualizací. Ty slouží výhradně pro inzerci prostoru, nikoliv jako projektová dokumentace.
Domluvit prohlídkuFyzická návštěva prostoru, zaměření, fotodokumentace technického stavu.
Posouzení elektroinstalace, VZT a stavebního stavu vůči požadavkům cílového provozu.
Písemný výstup s prioritizovanými úpravami a odhadem nákladů na realizaci.
Alternativní půdorysy a renderované pohledy pro inzertní prezentaci prostoru.
Požadavky na odvětrání kuchyně, příkon pro gastro techniku, hygienické zázemí pro personál a hosty.
Specifika příkonu pro espresso techniku, chlazení a výrobníky ledu. Posouzení dispozice obsluhy a zákazníků.
Osvětlení, klimatizace, případné chlazení zboží. Dispozice prodejní plochy, skladovacích prostor a zázemí.
Kompaktní provozy s omezenou plochou — efektivní dispozice, sdílená VZT a elektro v rámci objektu.
Konzultace probíhá osobně nebo online. Výstup je vždy v písemné podobě.